市長信箱

標題: 【咨詢】拆遷后購房免契稅的問題
來信時間: 2018年06月02日
來信人: 趙先生
內容: 趙先生:因城北快速項目住房已拆遷,聽說拆遷戶購房可免契稅,現已購房有2個問題想咨洵一下有關部門:1,拆遷的是父母的房用小孩名字買的房可以免契稅嗎? 2,是拆遷款拿到前就買了房可以免契稅嗎?3,如果可以免契稅辦理流程是怎樣的,謝謝。

受理回復

答復時間: 2018年06月04日
答復部門: 市地稅局
答復內容: 市地稅局:1.若您家庭新購房的所有人是原拆遷房所有人的姓名,才可享受稅收優惠。若拆遷房屋所有人是父母,新購房所有人是小孩,就不能享受優惠政策 2.依據財稅(2012)82號文享受拆遷補償款購房契稅減免政策,必須遵循拆遷補償在前,購房在后的原則。 3.依據財稅(2012)82號文,市、縣級人民政府依據《國有資產土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋,居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋,并且購房成交價格不超過貨幣補償的,對新購房屋免征契稅;購房成交價格超過貨幣補償的,對差價部分按規定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換,并且不繳納房屋產權調換差價的,對新換房屋免征契稅;繳納房屋產權調換差價的,對差價部分按規定征收契稅。 只要在繳納契稅時攜帶了拆遷合同及銀行打款流水或拆遷辦出具的打款證明,按照文件的規定就可以享受拆遷戶契稅優惠政策。 如有其它涉稅問題,歡迎撥打12366納稅服務熱線,將有專人為您解答。
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